Jsou daně z nemovitosti odečitatelné?

Státní nebo místní daňové úřady, nikoli federální vláda, obvykle vybírají daně z nemovitostí z rezidenčních a komerčních nemovitostí. Tyto daně jsou však až na několik výjimek obvykle odečitatelné z federálních daňových přiznání.

Odpočty daně z nemovitosti

U federálních daní Daňové téma Internal Revenue Service (IRS) 503 říká, že státní, zahraniční a místní daně z nemovitostí jsou odpočitatelné. IRS vysvětluje, že tyto daně se obvykle vybírají pro veřejné blaho. Tyto daně jsou však odečitatelné, pouze pokud jsou jednotně účtovány stejnou sazbou za veškerý nemovitý majetek v konkrétní oblasti. Odpočítávají se daně z rezidenčních nemovitostí Příloha A formuláře 1040 .

• Daňové tipy pro společné vlastnictví domu
• Pomáhá vám vlastnictví pronájmu majetku v oblasti daní?
• Státy se sazbou levné nemovitosti

Většina států neumožňuje jednotlivým daňovým poplatníkům odečíst celou nebo část zaplacených daní z nemovitostí. Některé státy však umožňují daňovým poplatníkům požadovat část zaplacených daní z nemovitostí jako úvěr nebo mají pravidlo osvobození od usedlosti, které poskytuje rezidentům vrácení daně z nemovitosti, kterou zaplatili.

Například:

• Pod jeho Kredit na daň z nemovitosti Illinois umožňuje daňovým poplatníkům požadovat 5% zaplacených daní z nemovitostí z jejich hlavního bydliště v jejich státním daňovém přiznání.
• Kansas poskytuje obyvatelům státu na plný úvazek výdělek méně než 32 900 $ ročně vrácení až 700 $ za zaplacené daně z nemovitostí . Rezident se musel také narodit před rokem 1958, být zdravotně postižený nebo s ním v průběhu daňového roku žít nezaopatřené dítě.

Kontaktujte svého státní daňové oddělení nebo daňové oddělení zjistit, zda si můžete nárokovat kredit na celou nebo část svých zaplacených daní z nemovitostí nebo získat vrácení peněz.

Obchodní odpočty daně z nemovitostí

Podle Publikace IRS 535 mohou daňoví poplatníci odečíst federální, státní, zahraniční a místní daně z nemovitostí, které jsou účtováno proti firmě . Stejně jako daně z nemovitostí pro fyzické osoby musí být tyto daně jednotně účtovány na veškerý majetek v dané oblasti. Nesmíte však odečíst daně, které se používají ke zvýšení hodnoty vašeho majetku, například ty, které se vybírají za instalaci kanalizačních potrubí nebo veřejných parkovacích zařízení.

Komerční daně z nemovitostí lze odečíst pouze v roce, ve kterém byly zaplaceny. Tyto daně lze odečíst buď dne Plán C. nebo Rozvrh C-EZ formuláře 1040.

Státy obvykle neposkytují rezidentům zápočet ani odpočet daní zaplacených z obchodního majetku.

Neodečitatelné daně

Může být provedeno městské nebo místní posouzení, pokud město / místní úřad považuje za nutné přidat nebo vylepšit chodníky nebo dopravní tepny, nebo rozšířit, instalovat nebo vyměnit inženýrské sítě. Tyto vyměření se často považují za daně, ale IRS neumožňuje daňovým poplatníkům odečíst je. Spíše se ohodnocení přidá k základu (ceně) daňových poplatníků v nemovitosti a získá se zpět, když je nemovitost prodána nebo zlikvidována.

Daně z převodu a daně ze zpětného vlastnictví zaplacené při uzávěrce při koupi domu také nelze odečíst - tyto daně se také připočítají k nákladové bázi a vymáhají se při prodeji nemovitosti.

Odečtení daní z nemovitostí

Zjistěte pravidla pro váš konkrétní stát, abyste zjistili, jaké daně z majetku mohou být odpočitatelné a v jakých případech. Další informace získáte od daňového profesionála.