Elsie's Forever Home Q a

Ahoj všichni! Když jsme sdíleli Náš nový domov S vámi jsem věděl, že budete mít spoustu otázek, takže jsem si myslel, že je nejjednodušší je zavrhnout do jednoho velkého q a příspěvku. Neváhejte a proklouzněte, pokud nejste ultra investováni natolik, abyste si přečetli můj románový Q.

To znamená, že jsem tak rád, že jsi zvědavý, protože Rád mluvím o těchto věcech! S tímto novým domovem chci být otevřenější a sdílet každou fázi podrobněji než já s našimi minulými domovy. V minulosti jsem se zaměřil hlavně na záchranu vzrušení pro velké odhalení, ale tentokrát chci jen zdokumentovat celý proces. Jsem tak nadšený, že se mohu s vámi ponořit do této několikaleté rekonstrukce a hádat co-už to začalo!

Otázky jsem rozdělil do sekcí podle tématu!

Proč se pohybovat?
Otázka: Proč nebyl váš poslední domov váš navždy domov?
Odpověď: Primárním důvodem, proč jsme se přestěhovali, bylo být blízko školních možností pro naše děti. V oblasti Nashvillu je tolik možností a my jsme strávili dlouhou dobu zkoumáním a cestováním různých možností. Také jsme měli určité konkrétní úvahy, protože naše děti mají zvláštní potřeby. Nakonec jsme našli nejlepší volbu pro naši rodinu!

Absolutně milujeme náš současný domov a po tříleté rekonstrukci jsme k němu velmi připoutáni. Z pohledu publika blogu naprosto chápu, jestli jste k němu byli také připoutáni. Byl jsem tak s domovy jiného bloggera. Je to věc!

Přinesli jsme náš současný domov k jeho maximálnímu potenciálu (s ohledem na domácí hodnoty v oblasti). Je pro nás vzrušující přejít do nového domova s ​​tunou nevyužitého potenciálu a spoustou prostoru pro růst. Neplánujeme strávit celý náš život renovací, ale ještě jsme se necítili připraveni být po této fázi docela. Milujeme tento proces a je to extra vzrušující renovace z našeho nového pohledu, jako rodiče, tentokrát!

Otázka: Prodáváte svůj aktuální dům nebo ho necháte pronajmout?
Odpověď: Po odstěhování to budeme uvádět na prodej. Necháme obytné prostory představeny, takže se pohybujeme docela minimálně se všemi našimi osobními věcmi, pokoji našich dětí a našeho pracovního prostoru, dokud se náš současný domov neprodá.

Otázka: Je nový domov větší nebo menší než váš současný domov?
Odpověď: Náš nový domov je menší než náš současný domov. Náš současný domov je asi 5 000 čtverečních stop a náš nový domov je kolem 3 500. Cítíme však, že rozvržení je pro nás prozatím perfektní (bez zbytečného prostoru) a v příštích 1-2 letech plánujeme doplnit náš nový domov. Po přidání bude čtvercové záběry přibližně stejné, s více venkovním obytným prostorem. Domy jsou velmi podobné mnoha způsoby, díky čemuž se cítíme okamžitě doma.

Otázka: Co vám bude nejvíce chybět na svém současném domově, samozřejmě kromě vzpomínek?!
Odpověď: Zatím, věcí, o které mám největší smutek/úzkost, je jen opouštět plně úplný domov pro dům, který potřebuje hodně práce. Z našeho současného domova dostávám hodně pohodlí a roky jsme pracovali, abychom z něj udělali bezpečný, hygge a šťastný prostor. Totéž uděláme v našem novém domově, ale bude to proces. Myslím, že je normální cítit se smutně, když necháte domov, do kterého jste tolik práce dali.

Pokud jde o funkce, bude mi chybět zeď Rainbow Book Wall (doufám, že kdokoli koupí dům, koupí také více knih, protože vypadají tak cool) a budou mi chybět hry, které jsme postavili na našem dvorku. Ale najdeme nové místo, kde můžete dát duhy do našeho nového domova a jsem si 100% jistý, že postavíme nový herní dům - jsou to nejzábavnější!

Otázka: Můžete před přestěhováním provést závěrečnou domácí prohlídku vašeho současného domu?
A: Ano! Tady to je!

Nakupování domu
Otázka: Jak dlouho jste nakupovali? Jak dlouho vám trvalo, než se rozhodlo, že to byl ten?
Asi rok jsme nakupovali a vypínali, ale asi šest měsíců docela vážně. V tomto časovém období jsme viděli asi 15-20 domů osobně a stovky online. Nabízeli jsme dva domy, kde jsme byli před tímto přestavbou.

Zpočátku jsme tento domov viděli před několika měsíci a my jsme ho předali, protože jsme chtěli, aby se choditelnější sousedství (můj manžel hodně běží) a toto sousedství má spoustu kopců. Ale neustále jsem to viděl, když jsem hledal oblast a myslel si, že bychom se měli podívat. Nakonec provedli snížení ceny a tento druh nás dal přes okraj, aby se podíval na druhý pohled, a myslím, že to byla láska na druhém pohledu.

Otázka: Přinášíte stavitele/odborníka, než se zavážete k koupi domu?
Odpověď: Ano - přivedu si s sebou svůj přítel téměř pokaždé. Má tunu více přestavby než my. Pomáhá mi rozhodovat z hlediska peněz, protože mohu být velmi emotivní při nakupování domu. Mluvil o mě jako čtyři domy.

Otázka: Jaká je vaše oblíbená funkce nového domova (co vás prodalo)?
Odpověď: Milujeme přední část domu a pohled ze zadní paluby. Je to velmi soukromé, ale je také na vhodném místě pro náš život se dvěma kluky. Milujeme, že je postaven v roce 1965 a vypadá opravdu polovinu století. Interiér nemá téměř žádné originální rysy (kromě kamenného krbu, který si vedeme), takže se mi líbí, že když přestavujeme, můžeme inspirovat inspiraci v polovině století, ale opravdu není moc zachovat. Je to skvělé prázdné plátno pro moji oblíbenou éru designu!

Otázka: Museli jste obětovat něco na svém seznamu?
Odpověď: Jak jsem řekl výše, chtěli jsme sousedství s chodníky, kde bychom mohli chodit s naším velkým kočárkem a nakonec jsme se rozhodli obětovat. Ale jsme s tím v pořádku, protože v oblasti jsou krásné státní parky, trhy zemědělců a spousta turistických stezek. V oblasti Nashvillu nebylo možné získat každou věc na našem seznamu.

Otázka: Co bylo na vašem seznamu Must Haves kromě škol?
A: Náš seznam:
-Room pro zlepšení
To znamená, že jsme v tomto sousedství platili méně než maximální cena domu, takže vylepšení, která jsme udělali, by do našeho domova přidala hodnotu dolaru za dolar (samozřejmě ne všechna vylepšení přidávají hodnotu dolaru za dolar, ale chtěli jsme, aby se velké peníze, které jsme utratili, mohli vrátit, pokud budeme potřebovat prodat). Z tohoto důvodu jsme se nedívali téměř na žádné domy, které již byly plně přestavěny.

-Layout a prostor pro Jeremyho a mě do práce z domova.
To bylo zdaleka Nejobtížnější a frustrující musí mít na našem seznamu. Předali jsme desítky domů, které by pro nás byly perfektní, kdyby můj manžel nepotřeboval prostor pro domácí hudební studio. Určitě to byla výzva.

-Historické kouzlo
Podívali jsme se hlavně na historické domy z dvacátých a minulých a středních a poloviny století. Také jsme se podívali na některé domy postavené v 80. a 90. letech, ale nakonec jsem se cítil více doma, když jsem měl éru ukotvit své návrhy. Jsem tak šťastný, že jsme nakonec našli dům šedesátých let.

-Features, které milujeme, ale také prázdné plátno.
Konkrétně jsme chtěli domov s některými okouzlujícími originálními funkcemi, ale to také potřebovalo velkou renovaci. Líbí se mi, že dům, který jsme si vybrali, má koupelny, které nejsou v šedesátých letech originální, ale také nejsou nové, protože je mohu přestavět všechny s nulovou vinou.

Otázka: Pomohly vám vaše děti zvolit si domov? Necháte jim pomoci ozdobit jejich nové pokoje?
Odpověď: O víkendech jsme hodně vzali nakupování našich dětí a nakupovali jsme na nákupy a otevírací domy a naše děti si to užívají. To znamená, že v jejich věku nemají téměř žádný vstup o tom, který domov si vybereme. Jediným vstupem je, že Nova má ráda domy s bazény. Haha!

Pokud jde o zdobení svých nových pokojů, nechal jsem Nova vybrat z několika témat a děláme téma, které si vybrala (!!!!).

Otázka: Oblíbená éra pro domovy a proč?
Odpověď: Líbí se mi historické domy (od konce 18. století) a domy v polovině století. To jsou moje dva oblíbené styly, ale jsou to také jediné dva typy domů, které jsme kdy vlastnili.

Návrh/renovační otázky
Otázka: Budete rekonstruovat, když tam žijete?
Odpověď: Pro malé aktualizace, ano, jako když přestavíme všechny koupelny, budeme tam žít. Plánujeme vždy něco předělat něco na další 3-4 roky, jednu místnost najednou.

Když uděláme náš hlavní doplněk, budeme se muset alespoň několik měsíců přesunout. Pravděpodobně zůstaneme Naše BNB v Nashvillu Během této doby, ale ještě jsme to neplánovali daleko dopředu. Pravděpodobně uděláme jen vše, co je pro školní plán pro děti nejjednodušší.

Otázka: Jaké jsou první pokoje, které chcete dělat?
Odpověď: Začínáme s dětskými pokoji a přecházíme do hlavních obytných prostorů. Jsem nejvíce nadšený, že jsem aktualizoval náš balíček včas na jaro. Dlouho jsme neměli verandu a vím, že ji hodně použijeme s dětmi (a ano - určitě k ní přidáváme dětské brány!).

Otázka: Budete mít stejnou paletu barev? Jak se vaše vize nového domova liší od vašeho současného domova?
A: Jedna z největších věcí, které jsem se naučil z našeho současného domova, je moje Láska k neutrálům . Takže budu pokračovat v navrhování se spoustou neutrálů. Miluji, jak to osvobozuje věci, aby přineslo spoustu sezónních barev a dekorací. Chci udělat velmi odvážná rozhodnutí, prostě ne s barvami zdi.

Otázka: Chystáte se znovu namalovat vnější bílou?
A: 100% ano. Počítám dny! Vím, že vždy bude někdo, kdo si myslí, že bychom to neměli malovat, ale sleduji své srdce na tomto!

Otázka: Plánujete provést nějaké odvážné rozhodnutí o designu?
Odpověď: Ano - uvažuji o potopeném obývacím pokoji a kulatém krbu ( Jonathan Adler -inspiroval) v našem větším přestavbě. Ale v tomto prvním roce si myslím, že to bude hodně usazování, což bude věci útulné ... to jsou moje nejvyšší priority. A tapeta!

Otázka: Kdy můžeme vidět před/po fotografiích?
A: Brzy! Už pracujeme na naší první místnosti (Nova's Ložnice) a já jsem se rozhodl sdílet fotky před inspirací místnosti, když jdeme.

Otázka: Potřebuje tento domov hodně práce, aby byl obyvatelný?
Odpověď: Domov je obyvatelný as-IS a my nehodíme nic kromě podlahy a mokré bar v suterénu. Kuchyně je ve skutečnosti opravdu pěkná, i když to není to, co bych si vybral, a to opravdu nejde s érou domu. Je to stále čisté a pěkné a bude skvělé vařit. Nejsou super milí nebo noví, ale jsou čisté a bílé, tak lepší než mnoho domů, na které jsme se podívali. Jsem tak šťastný, že jsme si vybrali domov, který se pohodlně přestaví pomalu. Se dvěma malými dětmi se mi líbí, že si můžeme mezi pokoji udělat přestávku, kdykoli to potřebujeme.

Otázka: Domov vypadá v polovině století, budete si udržovat původní prvky nebo měnit styl?
Ano - je to z roku 1965. Prvky, které jsou opravdu dobře zachovány, jsou exteriér a kamenný krb. Oba tyto prvky si ponecháme a vylepšujeme je a přidáme mnohem více designu inspirovaného 60. let, když rekonstruujeme a ozdobujeme místnost po místnosti. Porovnáváme původní podlahu po celém domě (v suterénu byl koberec, který nahrazujeme).

Otázka: Kdybyste se mohli vrátit ke své první rekonstrukci domů, co byste si říkali?
Odpověď: V našem prvním domě jsme nefinifikovali podlahy, protože už byly dřevo a předpokládal jsem, že by to stálo příliš mnoho na změnu barvy. Při pohledu zpět je to největší věc, kterou bych udělal jako první. Refinování stávajícího tvrdého dřeva je mnohem levnější než jiné změny podlahy, ale ani jsem nevěděl, že je to možnost.

Otázka: Malováním všechny místnosti bílé nebo tentokrát děláte více barvy?
Odpověď: Malování hodně bíle, než se přesuneme, abychom začali čerstvě (hodně z toho je světle šedá, což je jedna z mých nejoblíbenějších barev zdi). Jak jdeme, do každé místnosti přidám další texturu a design. Stále se cítím opravdu přitahován k neutrálům, ale chci do nového prostoru přidat přirozenější dřevo a vzor. Stále pracuji na svém oficiálním barevném schématu, ale je to většinou neutrals a greens.

Otázka: Jaká je absolutní první věc, kterou jste cítili, že se musíte změnit v novém domově?
Podlahy! V našem současném domě jsme měli obíhané podlahy a oni byli tak krásní a funkční, protože máme jednoho psa, který hodně prolévá a úplně to skrývá. První věc, kterou jsme udělali, bylo odstranění jakéhokoli koberce, přidejte tvrdé dřevo v případě potřeby a nechte si ho vybírat stejnou barvu.

Děláme také nějakou konstrukci v suterénu pro studio mého manžela. Protože produkce je jeho práce na plný úvazek, chtěli jsme pro něj funkční pracovní prostor, když se pohybujeme.

Kromě toho opravdu neděláme moc, než se nastěhujeme.

Otázka: Změní se váš styl v tomto domě?
Odpověď: Můj styl se vždy vyvíjí, ale také jsem miloval náš současný domov a znovu si udělám mnoho podobných rozhodnutí, pokud to dává smysl. Mám pocit, že to bude 50/50 mix, který přináší můj vyzkoušený a vyzkoušet nový styl a nápady.

Otázka: Udržujete veškerý stejný nábytek a výzdobu?
Odpověď: Plánujeme toho hodně, ale nábytek nikdy nepřekládá 100%. Například, náš zbrusu nový jídelní stůl Nehodí se do naší nové jídelny, takže uvidíme, zda si ji kupující chtějí koupit. Pokud ne, na Facebook Marketplace to půjde.

Otázka: Uděláte něco, aby se tento domov stal zelenější?
Odpověď: Ano - jsme nadšeni, že místo latexu vyzkoušíme minerální barvu pro náš exteriér a cihly. Plánujeme investovat do celozrnného vodního filtru. Podíváme se na solární panely. Budeme nakupovat mnohem více vintage než nové pro nábytek, který potřebujeme.

Otázka: Jaké trendy zanecháváte ve svém starém domě?
A: Hmm ... Stále miluji všechny trendy, které jsem udělal před pěti lety, ale jsem také nadšený, že vyzkouším nové variace. Stejně jako, nebudeme dělat další růžové přední dveře jen proto, že je chceme přepnout. A protože jsme použili převážně bílé dlaždice metra, zkoumám další možnosti dlaždic pro naše první pár prostorů. Ale je tu tolik věcí, na které jsem stále tak nasazený - světlé podlahy, mosazné všechno, turecké koberce. Myslím, že změním hodně umění!

Otázka: Budete sdílet nudné podrobnosti, jako je povolení atd.? (Není to pro mě nudné!)
Odpověď: Vždycky jsem otevřený sdílení více podrobností, ale nejistěji, že tyto podrobnosti jsou pro většinu lidí nudné. Ale řeknu, že ostatní bloggerové, kteří jsou velmi podrobní, mě tolik naučili. Z tohoto důvodu bych chtěl sdílet více.

Otázka: Jak plánujete spravovat přestavbu se dvěma malými dětmi?
Odpověď: Naše předchozí přestavba byla trochu drsná (jak v našem životě, tak v našem rozpočtu). Naučil jsem se spoustu lekcí, které mi pomohou být lepším projektovým manažerem pro tuto přestavbu.

Naše děti jsou naší absolutní první prioritou a neexistuje žádná část naší renovace, která je na přísné časové ose, aby byl náš domov obýván. V zásadě to tedy uděláme pomaleji a ušetříme více peněz před každým krokem, aby to bylo méně stresující. Nyní vím, že v podstatě všechny hlavní rekonstrukce nějakým způsobem přesahují rozpočet nebo přes časové osy, takže tyto nadbytek očekáváme. (Booo!) A největší věcí, která pomůže, se prostě nesnaží udělat příliš mnoho najednou.

Peníze

Otázka: Považujete nákup nemovitosti za investici?
A: Ano, obvykle. Primární domov však není vždy nejúžasnější investicí, protože je to takový emocionální a osobní nákup. Je těžké být zcela řízený matematikou, jako byste byli na jiných investicích. Je také mnohem snazší utrácet více (záludných) peněz v průběhu času a zlepšit dům, ve kterém žijete, protože jste tam každý den a všimnete si více věcí, které by se daly zlepšit. A samozřejmě, protože potřebujete svůj domov (k životu) a nemůžete jej jen prodat, kdykoli potřebujete hotovost, je to jen dobré jako dlouhodobá investice-ne krátkodobé.

Přesto si myslím, že pokud žijete ve městě, kde si můžete koupit dům a vaše hypotéka je relativně stejná cena jako to, co byste zaplatili za pronájem, myslím, že je to dobrá investice. Nezapomeňte si vzpomenout na všechny malé náklady, které byste nezaplatili (hoa? Daně? Péče o trávník? Nevyhnutelné opravy?) A pokud se to stále cítí pohodlně, jste zlatý!

Otázka: Jaké jsou náklady na trh s bydlením v Nashvillu?
Odpověď: Miluji Nashville a plánujeme zde zůstat dlouhodobě. Trh s bydlením je trochu složitý. Město nedávno hodně rozrostlo, stejně jako ceny domů. V trendy sousedství vám 700K získá překvapivě skromný domov - zejména pokud je pro vás prostor velkou prioritou. Existuje také mnoho čtvrtí, které jsou považovány za a přicházejí s nižšími cenovkami. Náš současný domov je v jedné z těchto oblastí a my jsme byli schopni získat docela velký domov za cenu malého v módní čtvrti. Dobrá věc na Nashvillu je, že existuje spousta čtvrtí a předměstí, z nichž si můžete vybrat, a z velké části je to všechno docela blízko. Milion dolarů vám rozhodně nekoupí sídlo v Nashvillu, jako by tomu bylo v mém rodném městě v Missouri.

Otázka: Jak jste určili svůj rozpočet na nákup domu? Jak jste určili rozpočet na renovaci?
Odpověď: Nejprve jsme stanovili náš rozpočet na maximální hypotéku, kterou bychom chtěli zaplatit každý měsíc. Věděli jsme, že pokud chceme projít, musíme zaplatit více peněz předem, abychom udrželi menší hypotéku. Dále jsme byli předem schváleni pro rozpočet na ballpark, který jsme chtěli nakupovat.

Jakmile jsme našli domov, který jsme milovali, byl čas nastavit náš rozpočet na renovaci. Podívali jsme se na to, za co přestavěné domy prodávaly v našem sousedství, a od toho jsme odečtěli to, co jsme zaplatili za náš domov. Toto je částka, která lze bezpečně utratit za vylepšení, protože víme, že okolí může podpořit tato vylepšení z pohledu dalšího prodeje.

Otázka: Kolik stojí váš rozpočet?
A: Eh. To je pravděpodobně trochu osobní a na tom opravdu záleží? Budu však sdílet naše rozpočty na člověka a jednotlivé nákupy, protože si myslím, že to může být užitečné.

Otázka: Jak se chystáte ukládat velký nákup jako domov?
Odpověď: Pracujeme na tom několik let. Kdykoli máme velký cíl úspor, vytvořím graf, abych vyplnil každých 1 000 $, které ušetříme. Také vydělávám kontrolní seznam peněz, o kterých vím, že přichází (kolik ušetřit z každé výplaty), peníze, které jsou variabilní příjem, a další věci, které můžeme udělat pro vydělávání peněz. To mi také pomáhá získat realistickou představu o tom, jak dlouho by nám mohlo trvat ušetření.

Nashville Specific
Otázka: Zůstáváte v Nashvillu? Jak daleko jste od svého současného domova?
Odpověď: Ano-náš současný i budoucí domov jsou na předměstí na okraji Nashvillu, asi 15-20 minut od centra Nashville. Náš nový domov je jen na druhé straně města, ale celkově bude naše dojíždění přibližně stejné k mnoha věcem (jen mnohem blíže školním možnostem, které jsme chtěli). Náš nový domov je asi 30-40 minut od našeho současného domova, v závislosti na provozu.

Otázka: V jakých čtvrtích v Nashvillu jste nakupovali? Dáváte přednost městu nebo předměstí?
Odpověď: Nakupovali jsme ve městě i na předměstí. Opravdu jsme všechno zvažovali. Opravdu jsem se chtěl po dlouhou dobu přestěhovat do konkrétní oblasti East Nashville, ale nikdy jsme pro nás nenašli ten pravý domov. Nakonec jsme si vybrali předměstí těsně mimo město, které pro naši rodinu mělo velký smysl.

Nechci jít do podrobností přesně o tom, v jakém místě žijeme pro soukromí našich dětí. Pokud tedy poznáte oblast nebo jen z nějakého důvodu víte, nechte ji pro sebe. Pokaždé, když jsme někdy přesunuli nějaký kretén, zveřejnil naši novou adresu veřejně. Prosím, nebuď že kretén. Pokud chcete klepnout o bloggera nebo být blbec, to je jedna věc, ale zveřejnění jejich soukromých informací není v pořádku - respektujte to!

Děkuji ze spodní části mého srdce za vaši lásku a podporu !!!! xx-Elsie